自住房和商品房是两种不同类型的房屋，它们在产权、购买方式、使用目的等方面存在显著差异。 自住房定义自住房是指个人或单位自行设计并建造的房屋，通常在农村地区较为常见。自住房的建设成本较低，因为可以选择灵活的材料、施工队和设计风格。特点自住房多采用框架结构，具有良好的抗震性和抗风性。屋内实际使用面积较大
期房，是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，消费者购买商品房时应签订预售合同。期房的优势包括价格较低，挑选余地较大，但同时也存在一定的风险，如后期可能成为烂尾楼等。现房则是指已
相比于去年四季度宽松重磅政策的密集出台，今年房地产市场似乎安静了许多。不过，南京的一套“组合拳”引发了市场关注，让平静的水面激起层层涟漪。3月31日，南京市新闻发布厅召开新闻发布会，公布了七条满足住房需求的政策举措（简称“房七条”），除了备受关注的全面取消限售外，还包括加大青年人刚性购房政策支持、优
"以购代建"是指政府通过购买市场上的商品房，然后通过合理改造，将其转化为保障性住房的一种政策模式。这种模式的优势在于能够快速获取房源，有效利用市场上的闲置商品房，节约政府的土地成本，并在短时间内完成保障房的交付，以满足民众对保障性住房的需求。同时，市场参与者如开发商和投资者也能通过转让商品房实现部分
深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜记者从市住房建设局获悉，2025年第二季度，深圳计划入市商品房项目25个，预计供应房源面积为1082312.53平方米，11427套。截至4月14日，深圳第二季度计划入市的商品房项目包括：住宅987781.53平方米，9820套；商务公寓50424.00平方米，6
70年商品房是指 拥有70年土地使用权的住宅。根据中国的《物权法》和《城市房地产管理法》等法律规定，住宅用地的土地使用权期限为70年。具体来说，70年商品房是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地为50年，
“一房多卖”“先卖后抵”等问题，是购买预售商品房潜藏的交易风险。近日，广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，为购房人提供了一种规避风险的保障。 据《广州日报》，新模式下，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状
购买期房时，应当签订的是 商品房预售合同。预售合同是房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，与预购人签订的、约定在将来某一确定日期交付一定数量房屋的法律行为。具体来说，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得大产权证止，在这一期间的商品房。因此，业主在这一阶段购买商品房时应签预售合同，而不是现
商品要求通常包括以下几个方面：适用性：商品应满足一定的用途，具备必要的功能和与需求相符合的属性。安全卫生性：商品在生产、流通、使用过程中应保证人身安全与健康，以及环境不受危害。寿命与可靠性：商品应满足规定的使用寿命，并且在储存和使用过程中保持可靠性。经济性：商品在寿命周期内的总费用，包括购置成本和使
开发的房屋主要包括以下几类：市场商品房也称为商品房或大产权房，这类房屋是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（包括个人和外国公司）开发的房屋，用于市场销售和出租。主要包括住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅、工厂等。保障性住房保障性住房是与市场商品房相对的概念，旨在为住房困难的中低收入家庭提供标准、