博雅新城的房子 在当地算的上中等偏上小区，具体优势如下：
地理位置
博雅新城位于成都三环路成彭立交桥外侧，紧邻生态水系东风渠，拥有优越的地理位置和便捷的交通条件。
居住环境
小区绿化成熟，夏季不热，且周边有红墙巷等成熟社区，生活配套设施齐全，购物、休闲、教育等便利。
项目沿东风渠建有大型滨河公园，提供了良好的休闲场所，且东风渠生态保护区内的植物为小区提供了清新的空气。
户型设计
博雅新城的户型设计灵活，选择空间大，建筑设计和景观结合，方便居住生活。
主力户型包括61平米套一、76-88平米套二、110平米套三、172平米套五等，楼间距大，户型布局合理。
社区规划
小区聘请美国KVI设计公司进行规划与设计，形成具有内向性居住气氛的生活社区，景观上以水系、树阵广场、浅丘地景为景点中心，形成几大组团绿地。
缺点
小区临高架桥，底楼个别采光不是很好。
小区内部道路较窄，租客较多，进后门的路有点窄。
建造年代较早，外观可能显得陈旧。
房价
根据最新数据，博雅新城A区二手房均价为9153元/平米，环比上月下降0.04%，同比去年下降7.9%。
总体来说，博雅新城的房子在地理位置、居住环境、户型设计、社区规划等方面都有不错的表现，但也存在一些不足之处。如果您注重便利的生活配套和优越的自然环境，博雅新城是一个值得考虑的选项。