物业费用主要包括以下几个方面：
管理服务人员的工资、社会保险和福利费：
这是支付给物业管理公司员工的薪酬和相关福利的费用。
物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用：
包括电梯、水泵、照明等共用设施设备的运行和维护费用。
物业管理区域的清洁卫生费用：
用于保持公共区域的清洁和卫生。
物业管理区域的绿化养护费用：
用于绿化植物的养护和修剪等。
物业管理区域秩序维护费用：
包括安保人员的薪酬和安保设备的维护费用等。
办公费用：
物业管理公司的日常办公开支，包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费等。
物业管理企业固定资产折旧：
物业管理公司所拥有的固定资产的折旧费用。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：
用于购买相关保险以应对可能的风险和损失。
经业主同意的其他费用：
根据业主大会或业主委员会的决定而产生的其他费用。
此外，一些额外的费用可能也会由物业收取，例如：
水、电费周转金或保证金：部分物业会收取，但费用较高，不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。
停车管理费：用于管理停车场的费用。
装修保证金、管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等：与物业装修管理相关的费用。
新房交房税费：包括契税、房屋产权登记费、证照印花税、工本费等。
需要注意的是，物业费用不包括住宅内部的维修费用、因建筑质量导致的问题产生的费用以及物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。这些费用通常通过专项维修资金或其他途径解决。