当买房贷不到款时，可以采取以下几种措施：
补救贷款
与银行业务员沟通，了解贷款批不下来的具体原因。
如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
换家银行
如果申请了一家银行的贷款迟迟没有回馈，可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的放贷政策和审批严格程度不同，可能会存在不同的结果。
找担保公司
如果购房者的资质确实不太好，但又特别想要购买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司贷款会产生额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等。
卖方原因
如果是开发商或卖房人的原因导致贷款办不下来，例如销售未具备销售条件的房屋或产权问题，购房者可以要求开发商解约，并退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
非买卖双方原因
如果政府的政策或银行的规定发生变化，导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己没有过错，要求开发商发还首付及定金。
法律途径
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
在采取上述措施时，建议购房者详细咨询贷款银行的信贷员，了解具体贷款失败的原因，并根据自身情况选择合适的解决方案。同时，购房者应做好心理准备，因为部分解决方案可能会涉及额外的费用。