本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道
退市新规下，荣丰控股集团股份有限公司（000668.SZ，以下简称“荣丰控股”）或面临“披星戴帽”。
根据业绩预告，2024年度荣丰控股预计仍亏损，同时预计扣除非经常性损益后的营收不足3亿元。因此，在2024年年报披露后，荣丰控股股票交易可能被深交所实施退市风险警示。
“公司将加大销售力度，加速去化存量房产，同时积极发展新业务，实现彻底转型。”荣丰控股方面近日向《中国经营报》记者表示，若公司股票交易被实施退市风险警示，公司将加大销售力度，加速去化存量房产，积极发展新业务，争取早日达到“摘帽”所需的财务指标。
面临“披星戴帽”
根据业绩预告，2024年度，荣丰控股预计利润总额亏损2.8亿元—4亿元，同比下降446.42%—680.6%；预计归母净利润亏损2.8亿元—4亿元，同比下降461.13%—705.90%；预计扣非净利润2.9亿元—4.1亿元，同比下降379.15%—577.41%。
同时，荣丰控股预计2024年度实现营收1.2亿元—1.3亿元，较上年同期略有增长；但当期扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入为7000万元—8000万元，较上年同期的约1.17亿元有所下滑。
荣丰控股方面表示，2024年度，公司业绩较上年同期亏损幅度扩大，主要是本报告期因诉讼事项拟计提坏账准备，根据会计准则，拟对相关资产计提减值。
根据退市新规，上市公司出现“最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元”的情形，公司股票交易将被实施退市风险警示。
因此，结合业绩预告情况，荣丰控股2024年年报披露后，公司股票交易将可能被实施退市风险警示。
“公司目前持有的核心资产为长春国际金融中心及北京荣丰嘉园项目存量房产。”荣丰控股方面表示，公司旗下长春国金中心尚有13万平方米现房待售，该项目位于城市核心位置，具有明显区位、品质优势，目前销售价格极具竞争优势。后续公司将加大销售力度，加速去化存量房产，积极发展新业务，争取早日达到“摘帽”所需的财务指标。
加速转型
公开资料显示，目前荣丰控股主营业务仍为房地产开发与经营。但至少自2022年以来，荣丰控股持续无新增土地储备，且无新开发的地产项目。
地产业务依赖存量项目的同时，荣丰控股正加速转型。
2024年以来，荣丰控股投资设立电商直播子公司，正式涉足电商直播业务。同时为顺应电商出海的发展趋势，该公司于2024年7月投资设立跨境物流子公司，开展跨境物流业务。
“公司持有大量的存量商业及办公物业，与电商直播行业在业务上具备协同效应。”荣丰控股方面告诉记者，公司于2024年年初进入电商直播领域，主要考虑“地产+直播”模式，对现有商业及办公楼进行整合，将线上流量导入线下产业，创新经营模式，盘活存量资产，打造新业态。
“随着国内直播电商市场趋于饱和，众多电商卖家开始在海外市场寻求新增量。”荣丰控股方面表示，根据海关数据，2023年中国跨境电商进出口额为2.38万亿元，同比增长15.6%。其中，出口额为1.83万亿元，同比增长19.6%。跨境电商迅猛发展，为跨境物流带来了新的机遇。
在此背景下，荣丰控股方面认为，公司开展跨境物流业务，顺应发展趋势，同时有利于公司内部业务之间的协同。
“公司跨境物流业务主要在欧盟地区，当前国际形势既是挑战也是机遇。”荣丰控股方面表示，跨境物流业务方面，公司具备后来者优势，业务开展成本相对较低，风险相对较小，未来公司将根据具体情况相应调整业务结构。
从营收规模来看，2024年上半年，荣丰控股直播收入约22.75万元，占营收比重仅1.18%。当期，该公司营收仍主要依赖物业管理、租赁业务，该业务当期营收约1722.66万元，营收占比近90%。
不过，据荣丰控股方面近日透露，2024年度，其新业务营业收入占比已升至35%—40%。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）