在日本购买新房需要遵循以下手续：
看房选房
关注房源实际情况与广告描述是否一致。
了解房源的权属情况、开发限制等重要信息。
提交购买申请并支付订金
向卖家提交购买申请，包含申购价格、支付条件等信息。
支付一定比例的订金（通常为总房款的5-10%），确认购房意愿。
银行贷款事前审查 （如需要贷款）：向银行提交贷款申请进行事前审查，确定贷款额度及利率。
签订买卖合同
与卖家签订买卖合同，详细规定买卖双方的权利和义务，包括房价、支付方式、过户时间等。
办理过户手续
向法务局提交过户申请、缴纳相关税费，完成过户手续，成为房产合法所有者。
准备相关材料
身份证明文件（护照、在日本的住民登记证明、签证等）。
银行账户证明（银行开户证明和账户存款证明等）。
收入证明（有效的工资单或税单等）。
支付额外费用
印花税、物业登记手续。
火灾保险、房屋所有权登记手续。
签约与支付尾款
签署买卖合同，支付头金（约房屋买卖价格的10%及中介费50%）。
支付尾款，支付火灾地震保险，支付司法书士费（律师费），支付剩余中介费等费用。
获取正式地契
房产过户后，大约三周时间，收到正式的纸质版地契文件，作为合法拥有房产的凭证。
房产托管与收租（如适用）：
如果购买的房产用于投资出租，需要委托日本的托管公司进行日常管理。
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