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离婚多久买房算一套房

100次浏览     发布时间:2025-01-17 09:03:02    

关于离婚后多久买房算作一套房的问题,存在以下几种观点:

自离婚之日起已有超过1年时间的人士进行购房行为,可被视为首套房购置者。同时,购买首套房需要满足其他条件,如购房者需年满18周岁,所购房屋须符合面积标准在90平米及以下且属于普通住宅类型。

如果离婚没有获得房产的一方,在房管局查不到房屋产权信息,在银行也没有贷款记录的,随时可以买房都算第一套房,与婚姻状态无关。

离婚后只要以前没有过贷款记录,在拿到离婚证的第二天就可以买房,如果离婚三个月以上则需要民政局开单身证明,这样买的房才算首套房

自离婚满一年后购买的房屋视为首套房,同时需要满足其他条件,如年满18岁,购买90平方米及以下普通住宅(享1%契税优惠),名下无其他住宅。

至少一年后,如果婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

综合以上信息,可以得出以下结论:

如果离婚没有获得房产的一方在房管局查不到房屋产权信息,且在银行没有贷款记录,那么该方随时可以买房,均算作首套房。

如果离婚前夫妻双方有房贷记录,离婚后共同借款人会同时显示负债,再次申请贷款购房时,双方都会被认定为二套房或多套房。

对于离婚满一年后购买房屋的,需要满足一定条件(如年满18岁,购买90平方米及以下普通住宅,名下无其他住宅)才被视为首套房。

因此,离婚后多久买房算作一套房并没有一个统一的标准,具体情况需要结合个人的实际情况和当地的政策来判断。建议在购房前咨询当地的房地产管理部门或银行,以获取最准确的信息。

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