100次浏览 发布时间：2025-01-05 09:11:31
面积误差比的计算公式如下：
公式：面积误差比 = （实测面积 - 预测面积） × 100% ÷ 预测面积
公式：面积误差比绝对值 = （实测计价面积 - 合同约定计价面积）的绝对值 × 100% ÷ 合同约定计价面积
示例
假设某房屋的预测面积为100平方米，实测面积为105平方米，合同约定的计价面积为100平方米。
面积误差比 = （105平方米 - 100平方米） × 100% ÷ 100平方米 = 5%
面积误差比绝对值 = （105平方米 - 100平方米）的绝对值 × 100% ÷ 100平方米 = 5%
处理原则
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积误差比的处理原则如下：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
这些公式和处理原则为处理房屋面积误差提供了明确的法律依据和计算方法。
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