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过户房产费用多少

100次浏览     发布时间:2025-01-18 16:37:41    

过户房产的费用因地区和房屋情况的不同而有所差异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围:

契税

一般为房款的1%至3%,具体税率根据房屋面积和是否首套房而定。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

营业税

房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

个人所得税

1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。

不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。

交易费

3元/平方米,但一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

印花税

买卖双方各0.05%。

公证费

如果选择赠与方式过户,需要进行公证,公证费一般为房屋评估价的2%,最低200元。

其他费用

评估费:按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。

中介费:一般是房款的2%~3%。

建议

了解当地政策:不同地区的政策可能有所不同,建议在过户前咨询当地房屋管理部门或中介,了解具体费用和规定。

考虑房屋情况:房屋面积、是否首套房、持有年限等因素都会影响最终费用。

选择合适的方式:赠予、买卖、继承等不同的过户方式费用差异较大,选择合适的方式可以节省费用。

通过以上信息,您可以更全面地了解过户房产所需费用,并做出合适的决策。

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