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购房合同掉了怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:39:43    

如果购房合同丢失了,可以采取以下措施来补办:

与开发商协商重新签订一份合同

向开发商说明情况,请求重新签订一份合同,并开具已支付购房款的相关证明。

如果开发商同意重新签订合同,购房者需要支付相关费用,开发商则需要提供相关证明。

补办丢失的材料

如果购买的是现房且已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料即可。

如果购买的是期房且未办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询,并根据相关规定办理登记备案手续。

刊登声明合同作废

如果购房合同已经做完预售登记,但未开始办理银行按揭,可以在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。此过程需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

与银行签订变更协议

如果购房合同已经做完预售登记且已经办理银行按揭,除了上述手续外,购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销,换成新的合同,借款合同里的购房合同号已经发生变化,需要依据《合同法》规定签订变更协议。

通过以上措施,购房者可以有效地补办丢失的购房合同,并确保自己的权益不受影响。建议购房者在签订购房合同时,及时备份合同副本,以防万一。

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