爱奇百科 手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

田地回迁怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:04:01    

田地回迁的计算通常涉及多个因素,包括土地面积、土地等级、土地位置、房屋建筑面积、实际使用年限和市场价值等。具体的计算方法如下:

土地补偿费

根据土地的面积、等级、位置等因素进行评估,确定补偿标准后乘以土地的面积得出补偿金额。

房屋补偿费

根据房屋的建筑面积、实际使用年限和市场价值等因素进行评估,确定补偿标准后乘以房屋的建筑面积得出补偿金额。

其他相关补偿

根据国家和地方政策的规定,考虑其他相关因素进行综合计算,最终确定拆迁回迁的补偿金额。

具体补偿标准

耕地补偿

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

基本农田补偿标准与耕地类似,但具体数额可能有所不同。

其他农用地及建设用地

林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

回迁房产权年限

回迁房的房产年限(土地使用权)按合同约定计算,参考《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地七十年

工业用地五十年

教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

商业、旅游、娱乐用地四十年

综合或其他用地五十年。

建议

详细评估:在田地回迁过程中,建议被拆迁人详细评估自己的土地和房屋价值,以便更准确地了解应得的补偿金额。

了解政策:被拆迁人应充分了解国家和地方的相关政策,确保自己的合法权益得到保障。

协商沟通:在征收过程中,建议被拆迁人与征收方进行充分协商,确保补偿方案的公平合理。

希望以上信息能对您有所帮助。

相关文章

  • 青岛食品一季度实现营收利润双增长,经营现金流大增1485.34%

    4月29日,青岛食品股份有限公司(以下简称“青岛食品”)发布2025年第一季度报告,报告显示公司在本季度内实现营业收入和净利润的双增长,同时研发投入大幅增加,显示出公司在新产品研发和市场拓展方面的积极态势。数据显示,青岛食品一季度实现营业收入1.35亿元,同比增长2.19%;归属于上市公司股东的净利

    2025-05-01 08:14:00
  • 巡展15载丨株洲湘汇星迪:单品牌战略,打造汽车经销商新样板

    红网时刻新闻4月29日讯(记者 龙真)5月1日-3日,第十五届湖南汽车巡展首发站将在株洲体育中心举行。本届巡展将汇聚超50个汽车品牌、百余款热门车型,并推出抖音短视频话题挑战赛、车展直播大赛及超级试驾会等互动活动,为市民呈现一场集购车、体验、娱乐于一体的汽车嘉年华。2025年是湖南汽车巡展的第15个

    2025-04-29 18:30:00
  • 泰禾智能:一季度净利润208.97万元,同比增长716.41%

    4月27日,合肥泰禾智能科技集团股份有限公司(泰禾智能,603656.SH)披露一季报,公司2025年第一季度实现营业收入1.05亿元,同比增长10.19%;归属于上市公司股东的净利润为208.97万元,同比增长716.41%。

    2025-04-27 18:17:00
  • 广东“湘”亲记,产业与人才“双向奔赴”

    南方财经全媒体记者彭敏静 长沙报道“我们每年大概有15%左右的毕业生是到广东就业创业,实现了连续三年的稳步增长。”湘潭大学招生与就业指导处处长陶永峰表示,学校所开设的一些专业,包括人工智能、装备制造、新能源,算法分析等优势特色学科和广东的重点优势产业匹配度都是非常高的,为此学校一直在致力于引导学生更

    2025-04-27 14:09:00
  • 齐心集团2024年年报出炉:数字化供应链升级 打造国潮文创新业态

    齐心集团(002301.SZ)于2025年4月26日发布2024年年报及2025年一季报,报告中披露2024年主营收入113.97亿元,归属于上市公司股东的净利润为0.63万元,公司经营性现金流净额为2.45亿元。公司2025年一季度主营收入22.12亿元,归属于上市公司股东的净利润为0.49万元,

    2025-04-26 19:26:00

热门文章

最新文章