单位出租住房的计算可以分为以下几个步骤：
确定房屋面积
首先需要测量房屋的面积，这是计算租金的基础。
计算每平方米租金
根据当地的租金标准或市场价格，确定每平方米的租金。
计算总租金
将每平方米的租金乘以房屋的总面积，得到房屋的月租金。
计算设施折旧费用
如果单位提供家具、家电等设施，需要根据市场价值计算这些设施的折旧费用，并将其加到租金中。
扣除税费
根据国家和地方的税收政策，扣除相应的税费。具体税费包括：
营业税
城建税
教育费附加
房产税
申报和缴纳
租金收入应定期进行申报，并按照税法规定及时缴纳相关税费。
示例计算
假设单位出租的住房面积为100平方米，每平方米租金为30元，提供的设施价值为5000元，当地教育费附加率为3%，房产税率为12%，增值税率为9%。
房屋月租金
\（100 \, \text{平方米} \times 30 \, \text{元/平方米} = 3000 \, \text{元}\）
设施折旧费用
\（5000 \, \text{元} \times \frac{12}{100} = 600 \, \text{元}\）
总租金
\（3000 \, \text{元} + 600 \, \text{元} = 3600 \, \text{元}\）
应纳增值税
\（3600 \, \text{元} \times 9\% = 324 \, \text{元}\）
应纳城建税和教育费附加
\（324 \, \text{元} \times （7\% + 3\%） = 32.4 \, \text{元}\）
应纳房产税
\（3600 \, \text{元} \times 12\% = 432 \, \text{元}\）
最终收入
\（3600 \, \text{元} - 324 \, \text{元} - 32.4 \, \text{元} - 432 \, \text{元} = 2811.6 \, \text{元}\）
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