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每月公积金怎么还房贷

100次浏览     发布时间:2025-01-06 09:26:18    

使用公积金还房贷主要有以下几种方式:

逐月冲贷

每月直接从公积金账户余额扣款还贷。

如果当月公积金账户余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣。

需要保证还款银行卡内余额足够,否则会导致逾期。

办理逐月冲贷业务后,需要等到次月才会生效,因此本月仍需自筹资金还款。

年冲

每年固定时间冲贷一次,即将公积金全部余额用来冲抵贷款本金。

相当于每年进行一次提前部分还贷,可以达到减少利息的目的。

冲贷后,公积金中心会按剩余本金重新生成新的还款计划,可以选择缩短年限或减少月供。

每月仍需使用自有资金还款。

自行提取

由借款人发起提取申请,将提取金额直接转入借记卡中。

提取金额和频率通常有具体规定,如每年一次,每次需间隔12个月。

提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。

代扣业务

借款人和配偶可以申请使用个人公积金账户可用余额按月自动扣划还款。

自动扣款顺序为:借款人个人公积金账户可用余额、借款人配偶个人公积金账户可用余额、借款人签约银行还款账户。

这种方式适合本地缴存的住房公积金贷款借款人。

异地公积金贷款

对于外地缴存住房公积金在大连办理异地公积金贷款的借款人,每月会自动从贷款时签约的银行还款账户进行扣款。

建议

选择合适的还款方式:根据个人情况和需求选择最适合自己的还款方式,如希望减少每月还款压力可选择逐月冲贷,希望减少贷款利息支出可选择年冲。

提前规划:提前了解并规划好公积金的使用,确保在需要时有足够的余额进行还款。

咨询专业人士:在办理公积金还贷前,建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行,了解详细的操作流程和注意事项。

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