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买个人的房子怎么贷款

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:53:42    

个人购买房屋贷款的流程如下:

准备相关资料

-本市居民:身份证、户口本。

非本市居民:身份证、户口本、户籍证明或暂住证、护照(境外人士)。

未成年人:出生证。

银行初审

受理借款申请后,银行会对提供的资料进行完整性、真实性、有效性和合法性的调查。

通过贷前调查后,银行会准备报批。

签订合同

经调查、审查、审批同意后,签订借款合同。

银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并签订《住房抵押贷款合同》。

办理房屋产权过户

买卖双方到房管局办理房屋产权过户。

部分商业银行提供转按揭服务,客户可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

发放贷款

在条件具备时,银行按合同约定发放贷款。

按时还款

客户按合同约定按时还款。

建议

提前准备好所有必要的资料,确保资料的真实性和完整性。

选择合适的银行进行贷款申请,了解不同银行的贷款政策和利率。

在签订合同时,仔细阅读合同条款,确保自己理解并同意所有内容。

按时还款,避免逾期产生罚息和影响个人信用记录。

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