契税的退还时间一般为 3-6个月，具体时间取决于多个因素，包括购房者提交退税申请的时间、开发商提交资料的时间以及税务机关的处理效率等。以下是相关法律规定及退税流程的总结：
退税时间
一般情况下，契税在缴纳后3-6个月内会退还给购房者。
如果遇到开发商提交资料较晚的情况，则退税时间可能会相应延长。
退税条件
纳税人需要按照法律规定，在土地、房屋权属登记前，若权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
其他特定情形下，如法院裁决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，纳税人也可以申请退税。
退税所需资料
申请退税时，购房者需要提交身份证明、婚姻证明或单身证明、购房合同、家庭唯一住房证明、退税申请以及银行账户信息。
退税流程
购房者需先交足合同中规定的契税金额。
提交退税申请及相关证明材料。
税务机关在接到申请后，将在30日内进行核实并办理退税手续。
注意事项
退税过程中，纳税人应确保提交的所有资料真实有效，否则可能会影响退税进度。
若因纳税人自身原因导致资料提交不及时或资料不齐全，可能会延长退税时间。
综上所述，契税的退还时间一般为3-6个月，具体时间以税务机关核实办理为准。建议购房者在交房后及时提交退税申请，并确保所有资料齐全，以便顺利办理退税手续。