购买新民居房存在以下风险：全款支付：新民居房通常无法通过银行贷款购买，需要全款支付，这可能导致较大的经济压力。产权不明确：购买时可能不会明确产权归属，存在一房多卖或无法过户的风险。土地使用权限制：农村宅基地不允许私下交易，购买者仅获得使用权而非所有权，且不能对外出租。法律风险：新民居房可能不受法律保
