房屋残值是指 房屋在长期使用过程中，由于自然损耗和人为的损耗，失去使用价值后，经过拆除清理所剩下的建筑材料的价值。通常以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。具体计算时，房屋残值需要考虑以下因素：房屋质量：房屋的结构、材料、建造工艺等都会影响其残值。使用寿命：房屋的使用年限越长，其残值相对较高。维修
