租房采用“押一付三”的支付方式主要是出于以下几个原因：防止租客反悔押金作为合同履行的担保，确保租客在合同期内不会单方面违约或提前退租，从而保障房东的权益。财产的抵押形式租客支付一个月的租金作为押金，这部分资金相当于对房东财产的抵押，用于保障房东在租客造成损失时能够得到赔偿。约束双方行为“押一付三”要
在租赁房屋时，应注意以下几个方面：房屋的合法性确保所租房屋是合法的建筑物，没有违法建筑和抵押权的债务纠纷。要求房主提供相关合法证明，如房产证等。基础设施的使用状态在参观房屋时，仔细检查房屋内的基础设施，如电器的使用损耗、墙体是否漏水、家具的新旧程度等。可以测试各种表的数字，并将使用情况记录在租赁合同