房屋共有是指 两个或两个以上的主体共同拥有同一房屋的权利和承担相应的义务。这种共有关系可以基于不同的法律关系或约定产生，主要分为以下两种形式：房屋按份共有：又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按份共有的房屋可以因部分共有
离婚后卖房的时间并没有明确的法律规定，主要 取决于离婚协议或法院判决的约定，以及房屋产权变更手续的办理情况。以下是相关信息的总结：若房屋为夫妻共同财产且已约定归属取得房屋所有权的一方可以随时出售房屋。若房屋为夫妻共同财产且未约定归属需要先办理房屋产权变更登记，将房屋过户至一方名下后，才能卖房。办理时
售房委托需要以下材料和手续：委托人身份证明文件自然人：身份证、户口本。法人或其他组织：营业执照副本、法人身份证。房屋权属凭证房屋所有权证。受托人身份证明文件受托人身份证复印件。其他相关证明文件结婚证或单身证明（如涉及重大财产权益处分）。法人或其他组织的资质证明和经纪人资格证（如委托销售合同）。委托事
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；
抢建房，在法律上并没有明确的定义，但一般是指 在没有法律手续的情况下，为了在拆迁时获得更多补偿而临时建造的违法建筑。这种行为通常发生在某个地区即将进行拆迁时，一些居民或业主为了能够获得更多的拆迁补偿，在原有房屋基础上进行抢建或扩建，希望以此提高补偿金额。需要注意的是，抢建房并不符合法律规定，因此在拆
编写买房合同时，应当注意以下关键点：标题 ：明确写上“房屋买卖合同”。双方信息买方和卖方的全称、联系方式、地址等。房屋信息具体地址、面积、结构、附属设施、产权性质等。价格和付款方式房屋的总价、付款时间、付款方式（如一次性付款、分期付款）等。交付条件房屋交付的时间、状态和条件（如房屋质量、装修情况等）
房屋赠与手续应当在 房产所在地的房产局或不动产登记中心办理。具体流程包括：赠予人与受赠人之间订立赠予书；受赠人凭借原房屋的所有权证、赠予书原件，至税务交纳契税，并领取契证；办理相关的公证；至房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的手续，同时需携带申请书、有关当事人的身份证件原件、赠与的原房地产产权证、赠
房屋过户主要涉及以下部门：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局：在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利，也影响到
签订卖房子合同时，以下是一些需要注意的事项：交易房屋的权属情况确认房屋是否存在抵押、查封等情况，以及是否有其他共有人，确保房屋权属清晰无争议。房屋价款及其他费用明确房屋的总价、单价及计价方式（如建筑面积计价或套内建筑面积计价）。审查房屋价款中是否包含交易税费及其他相关费用，并明确费用承担方。对中介佣
拆迁补偿的具体金额因多种因素而异，包括房屋的位置、结构、用途、市场价值、装修情况以及当地政策等。以下是一些主要的补偿项目及标准：房屋补偿住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1:1的补偿。非住宅房屋：根据拆迁前房屋评估价值，给予1.2:1的补偿。土地补偿农村集体土地：按照征收前三年平均产值，给予1.