天津补办房本的时间主要取决于两个时间段：报纸的公告时段：在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。房管部门重新办证的时间：一般情况下，房管部门一经受理，7个工作日即可补办出房产证。综合来看，天津补办房本大概需要 一个月左右的时间。具体流程如下：1. 房屋权利人要持身份证到市房管局，填写
打官司时，房产证的作用主要体现在以下几个方面：证明房屋所有权：房产证是房屋所有权的权属证明，能够证明房屋属于谁所有。在涉及房屋财产权利的争议中，房产证是重要的证据之一，有助于法院确认房屋的所有权归属。财产保全的担保：在民事诉讼中，如果原告申请对被告的财产进行保全，通常需要提供担保。房产证可以作为担保
没有产权的房子指的是 没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这类房子存在法律风险，其所有权不完整或未得到国家认可。具体包括以下几种情形：小产权房：通常是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。军产
拆迁安置房多久可以赠与给子女，主要参考以下规定：房产证取得时间：通常要求安置房取得不动产权证书后才可以过户，而办理房产证的一个条件是入住满五年。民法典规定：被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后，就有权处分拆迁安置房，可以申请房屋过户登记，但要遵守当地房地产调控政策。地方政策差异：虽然通常要求安置房满5年
贷款买的房子在以下情况下可以卖：取得房产证后只要房产证办理下来并且经抵押权人同意，房子就可以随时出售。贷款还清后-按揭贷款还清后，房子可以立即出售。还清贷款后需要办理产权证解押手续，然后才能进行买卖。符合地方政策部分城市有限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。因此，卖房前需要了解并
上海房产证编号的位置如下：位置：上海房产证编号一般在房产证第一页第一行。格式：编号的格式通常为“沪房地_字200_第0_____号”或“沪房地X字200X第0XXXXX号”，其中“沪房地”后面跟着的字符是编号部分。印鉴：该编号是通过钢印印在房产证上的，因此比较明显。查询：房产证编号可以在房产交易所查
买房保证金的解冻时间主要取决于购房者是否成功获取房产证并完成抵押登记。以下是具体的解冻流程和时间表：房产证办理和抵押登记完成后贷款保证金会先退还给房地产开发商，然后房地产开发商通常会在一个星期以内将这笔购房保证金退还给购房者。成功获取房产证和完成抵押登记后房贷贷款保证金通常在购房人成功获取房产所有权
房子可以改名的原因主要涉及到以下几个方面：房产更名在房屋还未正式在房管局登记之前，可以通过开发商进行更名。具体操作是开发商收回原先的合同，重新签订一份，并收取一定的更名费。这种方式下，虽然房屋的产权证尚未办理，但通过开发商的合同更换可以完成名义上的所有权转移。房产过户在房产证还未到手时，可以通过与开
房价中涉及的税费主要包括以下几种：契税买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是首次购房、车库、非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳。营业税房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营
贷款购买的房屋在满足一定条件下是可以出售的。以下是具体的条件和流程：房产证到手只要贷款人拥有房产证，并且该房产已经解除抵押（即银行已归还产权证并进行解押），房屋就可以出售。这一过程通常需要银行批准提前还款，并在还清所有贷款及利息后办理产权证解押手续。抵押权人同意由于贷款购买的房屋作为抵押物，抵押人无